【租賃交易轉讓公告】哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局多種經(jīng)營服務中心4套房產(chǎn)，5年租賃項目信息披露
【信息時間：2025-07-04】
閱讀次數(shù)：
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項目名稱 |
哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局多種經(jīng)營服務中心4處房產(chǎn)分別出租，5年租賃項目 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租004 |
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掛牌起始日期 |
2025-07-04 |
掛牌截止日期 |
2025-07-25 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
標的1:道里區(qū)經(jīng)緯十二道街65-1號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
權屬所有人 |
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坐落位置 |
哈爾濱市道里區(qū)經(jīng)緯十二道街65-1號（具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
出租參考建筑面積 |
79.70平方米 |
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層數(shù) |
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履約保證金 |
1萬元 |
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出租期限 |
5年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
否 |
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用途 |
商業(yè) |
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目前狀況 |
閑置 |
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租金遞增方式 |
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附屬設施 |
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出租底價 |
5.58萬元/年租金 |
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出租標的名稱 |
標的2:道外區(qū)大新街80號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
哈爾濱市道外區(qū)北環(huán)路大新街80號（具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
出租參考建筑面積 |
106平方米 |
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總層數(shù)/所在層數(shù) |
7層/1層 （具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
履約保證金 |
1萬元 |
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出租期限 |
5年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
是 |
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用途 |
商業(yè) |
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目前狀況 |
出租 |
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租金遞增方式 |
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附屬設施 |
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出租底價 |
5.41萬元/年租金 |
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出租標的名稱 |
標的3:南崗區(qū)平公街73號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
哈爾濱市南崗區(qū)平公街73號 （具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
出租參考建筑面積 |
1200.00平方米 |
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總層數(shù)/所在層數(shù) |
9層/-1-2層 （具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
履約保證金 |
5萬元 |
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出租期限 |
5年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
是 |
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用途 |
商業(yè) |
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目前狀況 |
出租 | ||||
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租金遞增方式 |
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附屬設施 |
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出租底價 |
49.20萬元/年租金 |
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出租標的名稱 |
標的4:道里區(qū)安心街95號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
哈爾濱市道里區(qū)安心街95號 （具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
出租參考建筑面積 |
389.73平方米 |
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總層數(shù)/所在層數(shù) |
9層/1層 （具體以出租方現(xiàn)場指認為準） |
履約保證金 |
2萬元 |
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出租期限 |
5年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
是 |
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用途 |
商業(yè) |
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目前狀況 |
出租 |
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租金遞增方式 |
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附屬設施 |
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出租底價 |
17.15萬元/年租金 |
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評估情況 |
評估值 |
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賬面值 |
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評估基準日 |
2024-09-30 |
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評估機構 |
哈爾濱國立房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 |
評估報告編號 |
哈國立評報字【2024】第0269、0270、0271、0272號 |
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核準或備案機構 |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以 哈爾濱國立房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 出具的 哈國立評報字【2024】第0269、0270、0271、0272號 評估報告為準，雖經(jīng)有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方應按《出租明細》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標的概況），履約保證金不計利息。 7、承租方應當按照租賃物的性質、承租用途和使用方法使用租賃物，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變。承租方未按照合同約定的使用方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損毀的，出租方可以解除合同并要求承租方賠償損失。
9、在租賃期限內(nèi)承租方包括但不限于保證按照足額交納水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)費、因租賃產(chǎn)生的相關稅費等費用。 10、在承租期間，承租方做好防火、防盜工作，如出現(xiàn)事故，一切責任由承租方負責。 11、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。 12、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務服務欄目中下載。 哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局多種經(jīng)營服務中心 統(tǒng)一社會信用代碼：1223010077501626X3 法定代表人：蔣喜軍 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
《哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局會議紀要》 哈住建紀發(fā)[2024]2號 |
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出租行為批準 |
批準單位名稱：哈爾濱市財政局、哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局 |
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交易 |
信息披露 |
本項目已成交標的3個，根據(jù)與委托方簽署的協(xié)議進行延期公告，本次為延期公告，公告不少于15個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。 |
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與出租相關 的其他條件 |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2025-07-04 09:00 至 2025-07-25 16:00 |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
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交易保證金 |
交易保證金：
詳見下方附件出租明細表 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
0.1萬元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年07月04日 09:00
至 2025年07月28日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：徐先生，13946108139 項目聯(lián)系人及電話：龐女士，0451-87153333轉1605 |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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