【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱新卓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司道外區(qū)水源路63號(hào)房產(chǎn)及土地出租項(xiàng)目信息披露
【信息時(shí)間：2025-07-07】
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項(xiàng)目名稱 |
哈爾濱新卓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司道外區(qū)水源路63號(hào)房產(chǎn)及土地出租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2025]哈產(chǎn)租254 |
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掛牌起始日期 |
2025-07-07 |
掛牌截止日期 |
2025-07-11 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的1:道外區(qū)水源路63號(hào)房產(chǎn)及土地 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
房屋及土地 |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
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出租參考建筑面積 |
317.56㎡ |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
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履約保證金 |
詳見(jiàn)出租明細(xì) |
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出租期限 |
10年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見(jiàn)出租明細(xì) |
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評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途 |
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目前狀況 |
閑置 |
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租金遞增方式 |
租期10年，每年按摘牌價(jià)格收取租金，租賃期內(nèi)每3年租金上浮一次，標(biāo)準(zhǔn)為在上一年度租金的基礎(chǔ)上，上浮5% |
附屬設(shè)施 |
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出租底價(jià) |
1318500.0元/年租金 |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
1318500.0元 |
賬面值 |
0.0元 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025-05-28 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
黑龍江恒信博達(dá)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字[2025]第057號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以黑龍江恒信博達(dá)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字[2025]第057號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。 7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。 9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 10、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 11.如在租期內(nèi)遇到動(dòng)遷，由承租方與區(qū)政府動(dòng)遷方進(jìn)行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償政策;如政府不對(duì)承租方投資建設(shè)的設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行補(bǔ)償，承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償條件，且不得影響動(dòng)遷時(shí)限。 12.該標(biāo)的功能屬性可用于倉(cāng)儲(chǔ)，如出租方有儲(chǔ)藏需求，乙方需給予合理優(yōu)惠。 13.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)制度，涉及環(huán)?；蚱渌嚓P(guān)部門(mén)要求辦理相關(guān)手續(xù)，全部由承租方自行辦理，需積極配合并符合要求。 14.租期10年，每年按摘牌價(jià)格收取租金，租賃期內(nèi)每3年租金上浮一次，標(biāo)準(zhǔn)為在上一年度租金的基礎(chǔ)上，上浮5%。 15.該標(biāo)的僅包含道外區(qū)水源路63號(hào)土地115139.6㎡及地上稱房建筑面積89.76㎡及配套地衡一個(gè)、調(diào)度室建筑面積227.8㎡，地上其他建筑物及構(gòu)筑物不在本次掛牌出租范圍內(nèi)。 16.土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)。 16.出租方按照標(biāo)的現(xiàn)狀出租，承租方需對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行踏勘，承租方對(duì)房屋的現(xiàn)狀詳細(xì)了解并接受，承諾如成交，不對(duì)房屋現(xiàn)狀提出任何異議，該標(biāo)的使用過(guò)程中所涉及的全部投資由承租方自行承擔(dān)。承租后產(chǎn)生的任何后果由承租方自行承擔(dān)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱新卓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230102MACND29B3G 法定代表人：張雪明 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個(gè)工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
意向承租方須在2025年07月07日9:00至2025年07月11日 16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(詳詢出租方展示聯(lián)系人)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察(具體需要地點(diǎn)詳詢出租方展示聯(lián)系人)，須完成現(xiàn)場(chǎng)勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)》，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。(提醒意向承租方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。)意向承租方報(bào)名即視為已向出租方咨詢了解并同意接受租賃合同內(nèi)容，成交后不得以不了解及不認(rèn)可等理由拒絕繳納成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)及履行合同。 |
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交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2025-07-07 09:00 至 2025-07-11 17:00 |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：66000.0元
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年07月07日 09:00
至 2025年07月14日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） |
300 |
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競(jìng)價(jià)結(jié)束 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：尹先生 0451-53917369 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-58700022 |
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咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
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