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項目名稱

延壽縣延河鎮(zhèn)福山村經(jīng)濟合作社學(xué)校整體出租項目（10年租賃權(quán)）

項目編號

哈農(nóng)交產(chǎn)(2025）第726號 

項目類別

農(nóng)村資產(chǎn)出租

標的

所在地

延壽縣延河鎮(zhèn)福山村福山屯

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

出租底價

5300元/首年

評估值

發(fā)布日期

2025年7月2日至2025年7月10日

賬面值

/

報名截止時間

2025年7月10日16:00

行為批準

批準（備案）機構(gòu)：延壽縣延河鎮(zhèn)人民政府

項目

簡介

一、出租方申請與承諾

本次擬出租延壽縣延河鎮(zhèn)福山村經(jīng)濟合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標的出租行為是出租方真實意思的表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級主管部門批準。

3、提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，出租標的可以正常使用，不涉及安全隱患。

4、本次出租行為嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次出租標的的基本情況

1．標的信息出租明細。

2．本次項目整體出租，標的具體情況以出租方的現(xiàn)場展示與確認為準。

三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈交所及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2．出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3．意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現(xiàn)狀進行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承租方報名，即表明對標的現(xiàn)況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現(xiàn)異議出租方及哈交所不予負責(zé)，成交價款及交易服務(wù)費不予調(diào)整。以上述異議為由承租方未按約定時限與出租方簽署相應(yīng)標的《學(xué)校租賃合同 》，承租方交納的保證金本金扣除，利息退還承租方。承租方與出租方簽署相應(yīng)標的《學(xué)校租賃合同 》后以上述異議為由要求解除《學(xué)校租賃合同 》的，承租金額不予退回。

4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門、出租方確認。

5．承租方按出租方要求及《學(xué)校租賃合同 》約定交付租金，首年租金一次性交納到哈交所指定賬戶結(jié)算。剩余年限的租金由福山村經(jīng)濟合作社自行收取。

6．本次出租的標的，承租方按出租方要求及《學(xué)校租賃合同 》約定使用標的。

7．此次出租的標的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，無權(quán)屬證照。意向承租方報名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對該情況作出合理判斷。

8．標的現(xiàn)狀：現(xiàn)閑置。

9．本次出租僅限本經(jīng)濟合作社成員參與。

10．出租標的未欠任何費用等，如有欠費，出租標的移交前的欠費由出租方承擔(dān)。出租標的移交后，租賃期間的水電費、維護費用等一切費用由承租方自行承擔(dān)。

11．承租期間，承租方負責(zé)標的管理及安全，承租方必須按照國家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營、管理標的。

12．承租期間，如遇國家征用、征收等情況按《學(xué)校租賃合同》約定執(zhí)行。

13．本次出租押金0元，由出租方收取。

14．承租年限10年，具體租賃期限起始時間以出租方與承租方簽訂的《學(xué)校租賃合同》為準。

15．意向承租方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

16．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標的《學(xué)校租賃合同》為準。

17、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

四、承租方資格條件及要求

1．意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．意向承租方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3．意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈交所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。                                                                                                              

4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承租方）并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5．本項目不接受聯(lián)合體承租。

五、報名審核：

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

2、意向承租方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?/font>、競價協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認的空白《 學(xué)校租賃合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

標的咨詢

出租方展示時間、地點：公告期內(nèi)，標的所在的；

出租方標的現(xiàn)場展示聯(lián)系方式：裘文學(xué)，13199457702；

哈交所項目聯(lián)系方式：0451-84642094；

哈交所咨詢時間：公告期內(nèi)的工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈1號樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口