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項(xiàng)目名稱(chēng)

哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)慶華村經(jīng)濟(jì)合作社494株楊樹(shù)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

哈農(nóng)交產(chǎn)（2024）第766號(hào)

項(xiàng)目類(lèi)別

農(nóng)村資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的所在地

慶華村周?chē)o(hù)村林及通永躍路道南

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

49400元

評(píng)估值

/

發(fā)布日期

2024年12月6日至2024年12月10日

賬面值

/

報(bào)名截止時(shí)間

2024年12月10日16:00

行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目

簡(jiǎn)介

一、轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)與承諾

本次擬轉(zhuǎn)讓哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)慶華村經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)哈交所）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做出如下承諾：

1、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意思的表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

3、提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本次轉(zhuǎn)讓行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

1、標(biāo)的基本情況：

    2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)繕?biāo)的展示與交割均以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。

三、瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1、哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，哈交所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向受讓方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)受讓方造成的一切損失與哈交所無(wú)關(guān)，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料顯示：

(1)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的無(wú)權(quán)屬證照，由哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)林業(yè)工作站出具《證明》顯示為哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)慶華村經(jīng)濟(jì)合作社所有，不屬于違法違規(guī)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及糾紛均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

(2)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的無(wú)采伐證，本次轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方自行辦理采伐手續(xù)并承擔(dān)辦理費(fèi)用，能否辦理受讓方自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。取得林業(yè)部門(mén)采伐許可后，方可進(jìn)行采伐。

(3)砍伐截止時(shí)間到2025年12月31日。

(4)標(biāo)的現(xiàn)狀：待砍伐（其中成材樹(shù)333株、病殘樹(shù)161株）。       

(5)本次轉(zhuǎn)讓不限本經(jīng)濟(jì)合作社成員參與。

(6)如遇征占地等，地上附著物補(bǔ)償款歸受讓方所有；林地補(bǔ)償費(fèi)歸轉(zhuǎn)讓方所有：如遇不可抗力、自然災(zāi)害或人為等，給受讓方造成的損失，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

(7)受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的的運(yùn)輸、砍伐等工作時(shí)須確保周邊農(nóng)田不受損害，如造成損害或有其他糾紛均由受讓方負(fù)責(zé)。受讓方在負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的運(yùn)輸、砍伐等過(guò)程中應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)規(guī)章、制度，服從轉(zhuǎn)讓方的管理，并按要求的時(shí)限完成運(yùn)輸、砍伐等工作。相關(guān)費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)。受讓方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)措施，文明施工，如發(fā)生安全、環(huán)保等事故，造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害、死亡等問(wèn)題，由受讓方自行承擔(dān)。

(8)受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的的拆解、拆卸、運(yùn)輸、搬運(yùn)、砍伐等工作時(shí)須確保房產(chǎn)基礎(chǔ)、房屋頂部支架等設(shè)施完整性、安全性，不可破壞存放地墻體、門(mén)窗及周邊公共環(huán)境設(shè)施等。

(9)受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的運(yùn)輸、砍伐及砍伐后挖樹(shù)根、平整樹(shù)床等工作一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)慶華村經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)更新造林，林權(quán)歸哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)慶華村經(jīng)濟(jì)合作社所有。

4、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對(duì)標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對(duì)已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對(duì)此不做任何承諾。

5、哈交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，但并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示。公告內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，哈交所工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，不作為哈交所對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑證。若實(shí)際情況與公告不符或轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

6、公告期內(nèi)，各意向受讓方均須到現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的情況，包括但不限于與完成標(biāo)的交割前全部與其有關(guān)的運(yùn)輸、砍伐標(biāo)的途經(jīng)道路、標(biāo)的存放位置及周邊環(huán)境、后續(xù)種植環(huán)境等因素，意向受讓方報(bào)名前應(yīng)充分考慮運(yùn)輸、砍伐現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)水、電、汽源等狀況，考量各項(xiàng)費(fèi)用，自行考察完成本項(xiàng)目的可行性，做好相應(yīng)的施工措施。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的實(shí)際情況全面、真實(shí)地進(jìn)行展示，轉(zhuǎn)讓方在受讓方現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)須詳細(xì)講解標(biāo)的交割的全部工作內(nèi)容，在展示期間所出現(xiàn)的任何問(wèn)題由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7、意向受讓方報(bào)名，即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議轉(zhuǎn)讓方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由受讓方未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方交納的保證金將被扣除。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓合同》后以上述異議為由要求解除《轉(zhuǎn)讓合同》的，成交金額不予退回。

8、其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

四、受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向受讓方承諾其所提供的受讓相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址以特快專(zhuān)遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書(shū)面送達(dá)的約定，在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到。

4、成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

五、報(bào)名審核：

1、意向受讓方注冊(cè)報(bào)名：意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。⒏?jìng)價(jià)協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書(shū)（本人簽字并按捺手印、詳見(jiàn)附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《轉(zhuǎn)讓合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競(jìng)價(jià)協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書(shū)（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《轉(zhuǎn)讓合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。

具體報(bào)名程序可咨詢(xún)項(xiàng)目聯(lián)系人。

3、報(bào)名審核：意向受讓方應(yīng)在系統(tǒng)提示報(bào)名審核通過(guò)后足額交納保證金，意向受讓方須在保證金到賬截止時(shí)間前完成上述事項(xiàng)，方具備競(jìng)價(jià)資格。

4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

5、特別說(shuō)明：

意向受讓方報(bào)名賬戶(hù)中填報(bào)的銀行賬戶(hù)相關(guān)信息須與本人銀行賬戶(hù)信息一致，意向受讓方交納交易保證金使用的銀行賬戶(hù)須為報(bào)名賬戶(hù)中填報(bào)的銀行賬戶(hù)一致。

六、保證金

1、標(biāo)的保證金數(shù)額：49400元。

2、保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月11日11：00，以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺(tái)系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1 成交的受讓方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后即可申請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款。

4.2 未成交受讓方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.3 受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，受讓方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方的，哈交所及轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；

（2）報(bào)價(jià)后單方違約的，包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為；

（3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及服務(wù)費(fèi)的；

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月6日09：00至2024年12月11日15:00止

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月11日15:00起

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

競(jìng)價(jià)階梯為1000元及1000元的整數(shù)倍。

八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款交納

1、公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合公告要求的意向受讓方，該意向受讓方報(bào)價(jià)后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

1.1 如協(xié)議成交，由受讓方按最終成交價(jià)款的1%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)

1.2 如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交，由受讓方按轉(zhuǎn)讓底價(jià)部分的1%與增值部分的3%的加和向哈交所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓底價(jià)部分×1%+增值部分×3%】。

1.3 意向受讓方成交后，應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開(kāi)具發(fā)票所需信息表（備注：哈爾濱市雙城區(qū)聯(lián)興鎮(zhèn)慶華村經(jīng)濟(jì)合作社494株楊樹(shù)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目）（詳見(jiàn)附件）。

1.4 如最終成交服務(wù)費(fèi)小于10元，需要按照10元收取。

2、受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交納到哈交所指定賬戶(hù)，并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。受讓方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后可申請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款，保證金不足沖抵價(jià)款部分，受讓方須一次性予以補(bǔ)足。

3、受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 15個(gè)工作日 內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓合同》，受讓起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓合同》中約定，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。

九、標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等，意向受讓方參與競(jìng)價(jià)既視同接受此條款。

3、交割事宜由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《轉(zhuǎn)讓合同》約定進(jìn)行交割，哈交所對(duì)此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、受讓方的運(yùn)輸、搬運(yùn)、砍伐等對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的處置必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定且要取得相關(guān)合法手續(xù)（包括不限于采伐手續(xù)等），如涉及化工、科研、環(huán)保等特種行業(yè)，還須供相應(yīng)資質(zhì)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工和水土保持等工作。受讓方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)措施，文明施工。如發(fā)生安全環(huán)保事故，造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害、死亡等問(wèn)題，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、其他事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》中約定。

注：意向受讓方應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶(hù)。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的交納賬號(hào)由哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)以短信的形式向意向受讓方注冊(cè)手機(jī)發(fā)送；每個(gè)意向受讓方收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。競(jìng)價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該意向受讓方將無(wú)法參與該項(xiàng)目。

標(biāo)的咨詢(xún)

轉(zhuǎn)讓方展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；

轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式：何龍，13763407099；

哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：0451-84642094；

哈交所咨詢(xún)時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈1號(hào)樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口