哈爾濱市匯智環(huán)球中心（一期）a地塊、b地塊前期物業(yè)服務項目（二次）招標公告
【信息時間：2025-06-26】
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一、招標概況
1.備案編號：哈松物招備【2025】01；
招標編號：哈物采（2025）第0003號；
2.招標人：哈爾濱匯智環(huán)球置地有限公司；
3.招標代理機構(gòu)：哈爾濱新北方工程造價咨詢有限公司；
4.項目名稱：哈爾濱市匯智環(huán)球中心（一期）a地塊、b地塊前期物業(yè)服務項目（二次）；
5.物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、配套商業(yè)、地下車位；
6.物業(yè)服務等級：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，住宅四級服務標準；
7.招標方式：公開招標
8.項目概況：總用地面積30777.73㎡；總建筑面積82891.38㎡；其中地上總建筑面積63142.44㎡；高層住宅55190.84㎡，配套商業(yè)7486.70㎡，地下停車位673個，物業(yè)管理用房建筑面積270.19㎡，位置：S5二層。（包含帶電梯高層住宅、配套商業(yè)、地下車位）。
9.服務期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起三年；
10.物業(yè)服務費上限：
（1）高層住宅：1.60元/月/㎡；
（2）配套商業(yè)：4.50元/月/㎡；
（3）地下車位：80.00元/月/個；
（4）高層電梯使用費：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行；
11.項目地址：哈爾濱市松北區(qū)，東至規(guī)劃299路、南至規(guī)劃158路、西至環(huán)球中心（一期）項目c地塊、北至規(guī)劃318路。
二、投標人資格要求
1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；
3.有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；
4.本項目不接受聯(lián)合體投標；
5.在物業(yè)服務中無棄管現(xiàn)象、無不良記錄，提供承諾，格式自擬。
6.擬參加本項目的潛在投標人、投標人法定代表人及授權(quán)委托人（物業(yè)經(jīng)理）未被司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單，核查路徑：<信用中國>查詢網(wǎng)址：http://www.creditchina.gov.cn/；
三、招標文件獲取
1.獲取方式：凡有意參加的投標人/服務商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.www.zxlhled.cn/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.zxlhled.cn/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
2.獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人（物業(yè)經(jīng)理）身份證復印件（加蓋公章）；
5、開戶銀行開戶許可證或基本開戶信息表復印件（加蓋公章）；
6、在物業(yè)服務中無棄管現(xiàn)象、無不良記錄(提供承諾，格式自擬)；
7、投標人、投標人法定代表人及授權(quán)委托人（物業(yè)經(jīng)理）未被司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單截圖。
3.獲取招標文件時間2025年6月26日9時00分至2025年7月2日16時00分。（北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述2.要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至xbfgczj@163.com郵箱（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
4.招標文件售價：人民幣1000.00元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司購買采購文件的潛在服務商均無資格參與評審。投標人準備和參加評審活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
1.投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
2.投標文件遞交截止時間：2025年7月18日9時00分（北京時間）；
3.投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年7月18日8時30分至9時00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.www.zxlhled.cn/）
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
1.招標人：哈爾濱匯智環(huán)球置地有限公司
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：18845077877
2.招標代理機構(gòu)：哈爾濱新北方工程造價咨詢有限公司
聯(lián)系人：高先生
聯(lián)系電話：15104600062
3.備案部門：松北區(qū)建設工程服務中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-81390876
4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-58700005