哈爾濱市南崗區(qū)西橋第一小區(qū)、西橋第二小區(qū)既有物業(yè)管理項(xiàng)目
【信息時(shí)間：2025-06-27】
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招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2025]007號
招標(biāo)編號：哈物采（2025）第 0051號
（二）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西橋第一小區(qū)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)西橋第二小區(qū)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)。（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市南崗區(qū)西橋第一小區(qū)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)、由哈爾濱市南崗區(qū)西橋第二小區(qū)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，兩個(gè)小區(qū)當(dāng)中的任意一個(gè)物業(yè)管理委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其它小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江欣和工程項(xiàng)目管理有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)西橋第一小區(qū)、西橋第二小區(qū)既有物業(yè)管理項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：住宅多層、商服
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、西橋第一小區(qū)
按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
2、西橋第二小區(qū)
按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：
1、西橋第一小區(qū)
根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.58元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。商服在單價(jià)0.68/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。
2、西橋第二小區(qū)
根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.58元/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。商服在單價(jià)0.68/㎡/月報(bào)價(jià)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。
（八）管理期限：
1、西橋第一小區(qū)
自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
2、西橋第二小區(qū)
自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十）項(xiàng)目概況：
1、西橋第一小區(qū)
項(xiàng)目地址：西橋第一小區(qū)位于貴新街136號-20號、法院街29號、法院街19號、護(hù)軍街76號，于1994年建成投入使用，項(xiàng)目總用地面積34000㎡，總建筑面積108385.86㎡。其中住宅建筑面積83336.89 ㎡，商服建筑面積25048.97㎡，總戶數(shù)1542戶，其中住宅戶數(shù)1371戶，商服戶數(shù)171戶，綠地100㎡，無物業(yè)管理用房。
2、西橋第二小區(qū)
項(xiàng)目地址：西橋第二小區(qū)位于法院街44號，于1995年建成投入使用，項(xiàng)目總用地面積27000㎡，總建筑面積26291.09㎡。其中住宅建筑面積22729.12㎡。商服建筑面積3561.97㎡，總戶數(shù)535戶，其中住宅戶數(shù)465戶，商服戶數(shù)70戶，綠地300㎡，無物業(yè)管理用房。
（十一）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）凡具有獨(dú)立法人資格；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；
（三）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年06月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標(biāo)人，未注冊的投標(biāo)人不具有參與投標(biāo)和中標(biāo)的資格；
（七）在物業(yè)服務(wù)中無棄管現(xiàn)象、無不良記錄；
（八）本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體身份的投標(biāo)人。
三、獲取采購文件
1.文件獲取時(shí)間：2025年06月27日09時(shí)00分至2025年07月03日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由服務(wù)商自行負(fù)責(zé)。
2.凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.www.zxlhled.cn/按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.zxlhled.cn/到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對應(yīng)操作手冊。
3.獲取招標(biāo)文件的材料：
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3.授權(quán)委托書原件的掃描件；
4.委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺(tái)賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至hljxhzb@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4.招標(biāo)文件售價(jià)每套1000元，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書款后，需在獲取評審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
5.潛在投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
四、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年07月18日09時(shí)00分
2.投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年07月18日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。
3.開啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
文件開啟時(shí)間：2025年07月18日09時(shí)00分
文件開啟地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.www.zxlhled.cn）、
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西橋第二小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)
聯(lián)系人：萬女士
聯(lián)系電話：0451-80319908
（二）招標(biāo)受托方：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江欣和工程項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：沙女士
聯(lián)系電話：17603679830
（四）備案部門：南崗區(qū)物業(yè)供熱服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-82726499
（五）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034。
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-58700005。