哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓既有物業(yè)服務(wù)項目
【信息時間：2025-07-09】
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招標(biāo)公告
一、項目概況
1.項目編號：哈物采（2025）第 0053號
備案編號：哈里既招[2025]1007
2.招標(biāo)人：東方明珠公寓物業(yè)管理委員會
3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江柏元招投標(biāo)代理有限公司
4.項目名稱：哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓既有物業(yè)服務(wù)項目
5.物業(yè)用途：帶電梯高層住宅
6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)業(yè)主大會決議，高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積1.19元/㎡/月報價,電梯費(fèi)按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，電梯費(fèi)的浮動幅度為10%。因應(yīng)急物業(yè)在應(yīng)急服務(wù)期間未向居民收取費(fèi)用，根據(jù)《東方明珠公寓管理規(guī)約》規(guī)定，應(yīng)急物業(yè)在服務(wù)期間2024年8月1日至2025年7月31日內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由新選聘的物業(yè)服務(wù)人先行支付，后續(xù)再向業(yè)主催收，催收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以中標(biāo)約定的費(fèi)用為準(zhǔn)，催收期限為90天。（本項目分項不可調(diào)價。）
7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件規(guī)定執(zhí)行三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
8.服務(wù)期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
9.項目地址：哈爾濱市道里區(qū)石頭道街18號,東起一面街，西至買賣街，南至透籠街，北至石頭道街。
10.項目概況：哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓總建筑面積22397.93平方米，共1棟樓，1個單元，140戶居民。其中高層住宅22397.93㎡。（投標(biāo)人暫按此面積報價，最終以實(shí)際為準(zhǔn)。）
11.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
二、投標(biāo)人資格要求
1.擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3.有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、獲取方式
1.獲取時間：從2025年07月09日09時00分到2025年07月15日16時00分。（北京時間，下同）
請投標(biāo)人交款后，自行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
2.獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.www.zxlhled.cn/，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.zxlhled.cn/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
3.獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
(2)企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
(3)授權(quán)委托書原件的掃描件；
(4)委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至836816312@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4.招標(biāo)文件售價每套1000元，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
5.潛在投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
遞交方式
1.投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年07月29日09時30分
2.投標(biāo)文件遞交方式：請各投標(biāo)人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當(dāng)日 2025年07月29日09時00分到2025年07月29日09時30分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件送至哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
3.開啟文件時間及地點(diǎn)：
文件開啟時間：2025年07月29日09時30分
文件開啟地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.www.zxlhled.cn）
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
1.招標(biāo)人：東方明珠公寓物業(yè)管理委員會
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話：13244602875
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江柏元招投標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：許女士
聯(lián)系電話：18249465281
3.監(jiān)管部門：哈爾濱市道里區(qū)住房保障服務(wù)中心
聯(lián)系人：蒙女士
聯(lián)系電話：0451-51024266
4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
5.平臺技術(shù)咨詢電話：0451-58700005