公開(kāi)征集公告
【信息時(shí)間：2025-01-03】
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根據(jù)哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司簽署的協(xié)議書(shū),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司承接哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目，現(xiàn)就本項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)征集，歡迎參與。
一、項(xiàng)目名稱： 哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)： 哈農(nóng)交采[2025]第017號(hào)
三、資金性質(zhì)與到位情況：村集體自籌資金，現(xiàn)資金已全部到位
四、征集標(biāo)的：商服
五、 征集數(shù)量：商服2棟，建筑面積總計(jì)約760平方米,每棟商服建筑面積需在340平方米—420平方米之間
六、采購(gòu)預(yù)算及采購(gòu)控制單價(jià)
6.1采購(gòu)預(yù)算：約390萬(wàn)元,建筑面積每平方米約5130元左右。
上述采購(gòu)預(yù)算為含稅費(fèi)用。房產(chǎn)交易過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)的法律法規(guī)、相關(guān)政策及雙方合同約定執(zhí)行。
七、征集要求
7.1房屋用途：經(jīng)營(yíng)或?qū)ν獬鲎?/font>
7.2地理位置：哈爾濱市道外區(qū)華南城附近(半徑3公里以內(nèi)）
7.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
7.4面積：建筑面積總計(jì)約760平方米,每棟商服建筑面積需在340平方米—420平方米之間。
7.5層數(shù)：建筑物不高于3層
7.6朝向：均可
7.7建成年份：2020年以后
7.8裝修：簡(jiǎn)裝可直接用于經(jīng)營(yíng)或出租
7.9附屬設(shè)施：配有上下水、電、供暖、動(dòng)力電
7.10物業(yè)情況：有物業(yè)且正規(guī)劃管理
7.11產(chǎn)權(quán)：房屋需有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)需處于無(wú)抵押、無(wú)查封凍結(jié)、無(wú)貸款且無(wú)欠款狀態(tài)等無(wú)權(quán)利瑕疵狀態(tài)
7.12交通條件及周圍環(huán)境：毗鄰街道，交通便利，公共交通方便,周圍社區(qū)成熟。
7.13其他：房屋采光較好，且門前有適當(dāng)?shù)耐＼囄弧?/font>
八、房屋交付時(shí)間
合同簽訂后15日之內(nèi)，雙方完成房屋交付，90日之內(nèi)完成全部房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)。
九、付款進(jìn)度、付款方式及發(fā)票開(kāi)具
9.1付款進(jìn)度：成交后3日內(nèi)一次性付清全款
9.2付款方式：轉(zhuǎn)賬。
十、征集保證金
10.1 付款單位名稱必須與供應(yīng)商名稱一致，供應(yīng)商為自然人的由自然人本人賬戶劃轉(zhuǎn)。
10.2 保證金形式：基本戶支付，在規(guī)定的時(shí)間遞交到指定賬戶
10.3 保證金的金額：50000元整。
10.4保證金遞交截止時(shí)間：2025年1月17日17:00,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
10.5保證金采用下列形式：銀行電匯
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號(hào)：451905556910001
開(kāi)戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號(hào)：308261032064
供應(yīng)商繳納保證金的賬號(hào)應(yīng)是證企相符的對(duì)公賬戶（自然人響應(yīng)本次征集的為房主本人賬戶），不得以任何其他賬戶或其他私人賬戶繳納，如因未按要求繳納導(dǎo)致的保證金交納無(wú)效，由供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。
為保障交易的穩(wěn)定性，在報(bào)名結(jié)束后至征集結(jié)束前，潛在供應(yīng)商發(fā)出的要約不可撤銷，在此期間的保證金封存，此次交易結(jié)束后辦理退還；審定結(jié)束后三日內(nèi)退還未成交供應(yīng)商保證金，成交供應(yīng)商的保證金將于采購(gòu)人與成交供應(yīng)商簽訂合同后5日內(nèi)全額退還。
十一、報(bào)名條件
11.1供應(yīng)商必須是依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人、非法人組織或是完全行為能力的自然人。
11.2若供應(yīng)商為法人或非法人組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證及法人有效期內(nèi)的身份證等相關(guān)證明材料。若供應(yīng)商為自然人的，需提供有效期內(nèi)的身份證。
11.3轉(zhuǎn)讓次數(shù)為首次或二次及以上的房產(chǎn)均可參與本次征集。
11.4與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他非法人組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目。
11.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（不接受房屋中介公司報(bào)名）。
十二、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式
12.1報(bào)名時(shí)間：2025年1月3日09:00至2025年1月17日16:00。
12.2報(bào)名方式：本次報(bào)名采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式，擬參與征集的供應(yīng)商可將報(bào)名所需材料的掃描件(JPG 格式或PDF 格式) 發(fā)送至hjsnccq@163.com 郵箱中，郵件名稱注明“哈農(nóng)交采第***號(hào)項(xiàng)目+公司簡(jiǎn)稱/自然人姓名+報(bào)名材料”字樣，發(fā)送成功后請(qǐng)及時(shí)與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司工作人員電話確認(rèn)報(bào)名情況。
12.3響應(yīng)文件的遞交及審定時(shí)間
12.3.1另需準(zhǔn)備兩套紙質(zhì)版材料(每套材料包括報(bào)名材料1份、《響應(yīng)文件》1份),響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：
2025年1月20日10時(shí)00分，供應(yīng)商應(yīng)在此之前將密封的響應(yīng)文件送達(dá)哈爾濱市南崗區(qū)中山路181-1號(hào)，市民大廈2號(hào)門（哈爾濱銀行左側(cè)）；聯(lián)系人：孫女士，聯(lián)系電話：0451-84642094；
12.3.2 請(qǐng)各供應(yīng)商代表在2025年1月20日09時(shí)30分至10時(shí)00分遞交響應(yīng)文件，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕接受；
12.3.3 審定時(shí)間由采購(gòu)人確定，確定后由哈交所工作人員以郵件及電話形式通知供應(yīng)商參與審定，審定地點(diǎn)：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈一號(hào)樓四樓）。
12.4 報(bào)名所需材料：
12.4.1若供應(yīng)商為法人或非法人組織的：報(bào)名材料包括加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明材料及法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。
12.4.2若供應(yīng)商為自然人的：報(bào)名材料包括本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無(wú)法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書(shū)及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
十三、實(shí)地踏勘時(shí)間
由征集人自行決定，待時(shí)間確定后聯(lián)系供應(yīng)商。
十四、供應(yīng)商需提供的《響應(yīng)文件》主要內(nèi)容及要求
14.1主要內(nèi)容
14.1.1文件目錄。
14.1.2《哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目標(biāo)的情況一覽表》 (詳見(jiàn)附件1)。
14.1.3若供應(yīng)商為法人或非法人組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明材料及法定代表人身份證。（以上材料加蓋公章）
若供應(yīng)商為自然人的，需提供本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無(wú)法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書(shū)及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
14.1.4若供應(yīng)商為法人或非法人組織的，且法定代表人無(wú)法親自辦理的，還需提供加蓋供應(yīng)商單位公章的授權(quán)委托書(shū)、法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，授權(quán)書(shū)須法人簽字或蓋章，以上材料均需加蓋公章。
14.1.5供應(yīng)商應(yīng)提供所供房產(chǎn)以下三項(xiàng)中的任意一項(xiàng)：
1)發(fā)票(適用于首次銷售房產(chǎn))或預(yù)售房屋三聯(lián)單據(jù)(認(rèn)購(gòu)書(shū));
2) 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(適用于二次及以上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn));
3)《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》(適用于二次及以上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn))。
14.1.6供應(yīng)商為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，需提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
14.1.7供應(yīng)商需提供所供房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封凍結(jié)、無(wú)貸款、無(wú)欠費(fèi)等無(wú)權(quán)利瑕疵證明。若供應(yīng)商無(wú)法提供，則需對(duì)上述事項(xiàng)提出承諾；待房屋交付時(shí)，征集人查驗(yàn)房屋存在抵押、查封凍結(jié)、貸款、欠費(fèi)等或其他權(quán)利瑕疵的情況時(shí)，征集人有權(quán)取消供應(yīng)商的成交資格，單方解除買賣合同，追究供應(yīng)商的相關(guān)責(zé)任并要求其根據(jù)合同約定作出賠償。
14.1.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不接受房屋中介公司報(bào)名。（提供非聯(lián)合體承諾書(shū)，格式自擬）
14.1.9供應(yīng)商需提供所供房產(chǎn)具體位置(含示意圖)、房屋及環(huán)境照片，以供征集人實(shí)地踏勘使用。
14.1.10《供應(yīng)商承諾書(shū)》 (詳見(jiàn)附件2)
14.1.11保證金繳納證明。
14.1.12與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目，提供承諾書(shū)格式自擬。
注：
(1)若供應(yīng)商為法人或非法人組織的，上述所有材料須提供加蓋單位公章的清晰復(fù)印件，并且膠裝密封成冊(cè)；若供應(yīng)商為自然人的，上述所有材料須提供本人親自簽字且按捺手印的清晰復(fù)印件，并且膠裝密封成冊(cè)。
(2)《響應(yīng)文件》應(yīng)裝入密封袋中，封口處應(yīng)有報(bào)價(jià)全權(quán)代表的簽字及供應(yīng)商公章(適用于供應(yīng)商為法人或其他組織)或供應(yīng)商本人親自簽字且按捺手印(適用于供應(yīng)商為自然人),并注明“審核時(shí)啟封”字樣。
14.2《響應(yīng)文件》的簽署及要求
14.2.1《響應(yīng)文件》中，供應(yīng)商為法人或非法人組織的，文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署，并加蓋供應(yīng)商公章。供應(yīng)商為自然人的，文件必須由供應(yīng)商本人親自簽署且按捺手印確認(rèn)。如無(wú)法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書(shū)及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
14.2.2上述材料原件由征集人在實(shí)地踏勘時(shí)核查。
14.2.3無(wú)論成交與否，文件均不予返還。
14.2.4《響應(yīng)文件》不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章(按手印)。
14.2.5《響應(yīng)文件》因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
14.2.6《響應(yīng)文件》須同 一格式內(nèi)容且一式二份。
十五、審核方式
15.1審定小組的組成（審定小組由哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社組建）：審定小組相關(guān)人員理事長(zhǎng)1人、理事會(huì)成員3人、監(jiān)事會(huì)成員 3人、村民代表 2人，共計(jì)9人組成。監(jiān)督員2人（不參與投票）
15.2審定的具體流程將由征集人自行確定，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司僅配合提供場(chǎng)地等配套服務(wù)。審定小組應(yīng)對(duì)審定結(jié)果的簽署承擔(dān)法律責(zé)任。審定小組將最后結(jié)果告知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司，由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司通知成交及未成交供應(yīng)商并辦理保證金清退事宜。
15.3審定小組對(duì)遞交《響應(yīng)文件》的供應(yīng)商進(jìn)行實(shí)地踏勘，踏勘時(shí)間為報(bào)名截止后到審定開(kāi)始之前，具體時(shí)間由征集人確定，并給出定性評(píng)價(jià)，形成審定報(bào)告并出具意見(jiàn)，審定小組對(duì)其出具的審定報(bào)告及審定意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。
15.4將踏勘結(jié)果整理后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司組織最終審定程序。最終審定結(jié)果采取記名投票，票數(shù)多者為最終成交方。若出現(xiàn)并列最多票數(shù)的，則針對(duì)并列最多票數(shù)的房產(chǎn)進(jìn)行二次記名投票，票數(shù)多者為最終成交方。
十六、服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
成交供應(yīng)商須按(交易服務(wù)費(fèi)=成交價(jià)格*1%)向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司支付服務(wù)費(fèi)。
十七、公告發(fā)布媒介
本次公告同時(shí)在
1、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（https://www.www.zxlhled.cn）；
2、哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；
3、《生活報(bào)》發(fā)布。
十八、相關(guān)說(shuō)明
18.1如未征集到符合條件的供貨商時(shí)，本次征集活動(dòng)終止。
18.2如只征集到一個(gè)符合要求的供貨商，則協(xié)議成交；如征集到兩個(gè)及以上符合要求的供貨商，則按照本公告規(guī)定的評(píng)定方法，由征集人經(jīng)審定后確定最終結(jié)果。
18.3供應(yīng)商應(yīng)配合征集人實(shí)地考察工作，實(shí)地考察結(jié)果與《響應(yīng)文件》中《哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目標(biāo)的情況一覽表》不符的，直接取消其參與最終審定資格。
18.4供應(yīng)商為自然人的，需提供本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無(wú)法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書(shū)及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
18.5供應(yīng)商應(yīng)在提交的響應(yīng)文件中明確注明是否完全認(rèn)同本公開(kāi)征集公告全部?jī)?nèi)容，不接受和未注明的，將不能參與最終審定資格。
18.6合同的簽訂。成交供應(yīng)商持《成交結(jié)果通知書(shū)》30日內(nèi)與征集人簽訂買賣合同。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由征集人承擔(dān)。
十九、交易服務(wù)費(fèi)
19.1本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)=成交價(jià)格*1%
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號(hào)：451905556910001
開(kāi)戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號(hào)：308261032064 注：匯款時(shí)標(biāo)注項(xiàng)目簡(jiǎn)稱+項(xiàng)目編號(hào)+服務(wù)費(fèi)
19.2成交供應(yīng)商應(yīng)按照要求，在審定小組審定后三日內(nèi)，向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司支付服務(wù)費(fèi),并向指定郵箱hjsnccq@163.com發(fā)送開(kāi)具發(fā)票所需信息【發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保俊?/font>
19.3成交供應(yīng)商在繳納服務(wù)費(fèi)，由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司確認(rèn)到賬后，方可領(lǐng)取成交通知書(shū)。成交供應(yīng)商領(lǐng)取成交通知書(shū)后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司服務(wù)流程結(jié)束。
19.4成交人如未按19.1及19.2規(guī)定時(shí)間繳納服務(wù)費(fèi)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司將沒(méi)收其保證金。
聯(lián)系方式
征 集 人：哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：孫曉莉
聯(lián)系電話：13836108191
受 托 方：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：孫女士
聯(lián)系電話：84642094
附件1:一、哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目標(biāo)的情況一覽表
附件2:供應(yīng)商承諾書(shū)
附件1:
哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目
標(biāo)的情況一覽表
項(xiàng)目編號(hào)：哈農(nóng)交采[2025]第017號(hào)
填報(bào)時(shí)間： 年 月 日
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供應(yīng)商信息 |
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供應(yīng)商名稱 |
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供應(yīng)商類別 |
法人 □其他組織 自然人 |
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供應(yīng)商簡(jiǎn)介 |
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報(bào)價(jià)信息 |
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擬售單價(jià) |
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擬售總價(jià) |
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稅費(fèi)情況 |
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擬供房屋情況 |
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地理位置 |
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房屋目前狀態(tài) |
□自用 □出租 □閑置 |
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有無(wú)抵押 |
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有無(wú)查封 凍結(jié) |
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有無(wú)貸款 |
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有無(wú)欠款 |
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房屋用途 |
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建成年份 |
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結(jié)構(gòu) |
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是否獨(dú)棟 |
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面積 |
建筑面積 |
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套內(nèi)面積 |
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均攤面積 |
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各層建筑 面積 |
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層數(shù) |
地上 |
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地下 |
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朝向 |
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是否臨街 |
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裝修 |
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附屬設(shè)施 |
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物業(yè)情況 |
是否有物業(yè)公司 |
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物業(yè)公司名稱 |
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物業(yè)公司概況 |
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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 及金額 |
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產(chǎn)權(quán) |
□公產(chǎn) □私產(chǎn) □集體資產(chǎn) 口軍產(chǎn) □三聯(lián)單 |
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房屋流轉(zhuǎn)次數(shù) |
首次 □二次及以上 |
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交通條件 |
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周圍環(huán)境 |
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其他 |
采光及停車位情況： |
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房屋租金預(yù)期價(jià)格：人民幣 元/年。 |
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房屋瑕疵 披露 |
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備注 |
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注：本項(xiàng)目所涉及的房屋應(yīng)分別填寫此表。
附件2:
供應(yīng)商承諾書(shū)
致：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
我方 (參與人名稱)對(duì)貴方組織的“哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開(kāi)征集購(gòu)買商服項(xiàng)目”(項(xiàng)目編號(hào)：哈農(nóng)交采（2025）第017號(hào))做出以下承諾：
1、 我方/本人完全認(rèn)同本公開(kāi)征集公告全部?jī)?nèi)容。
2、本項(xiàng)目合同由征集人依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行編制，在不違反 本公告內(nèi)容的前提下，我方/本人無(wú)條件接受合同全部條款，若以此為由拒不簽訂合同的，征集人有權(quán)取消我方/本人成交資格。
3、 我方/本人所供房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封凍結(jié)、無(wú)貸款、無(wú)欠費(fèi)等權(quán)利瑕疵情形。 若征集人查驗(yàn)房屋存在抵押、查封凍結(jié)、貸款、欠費(fèi)中的任意一種情況時(shí)，征集人有權(quán)取消我方/本人的成交資格，單方解除合同，追究我方/本人的相關(guān)責(zé)任要求其根據(jù)合同約定作出賠償，特此承諾。
4、我方不存在與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，特此承諾。
5、我方非聯(lián)合體參與本次征集，特此承諾。
供應(yīng)商名稱(公章):
供應(yīng)商法定代表人或代理人簽字：
日期：2025年 月 日
